臺中市北屯區崇德五路363號2F/20F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,570 萬 27.4 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物29.23 坪
公設比31.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 崇德段 378 地號
價格拆解
成交總價1,570 萬
扣車位後房價1,570 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 22.4
崇德五路中位 21.1
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 22%比崇德五路中位 高 30%比北屯區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,570 萬
+20%
2026 年推估1,878 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,256 萬
每月月付47,055 元
30 年總利息438 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。