臺中市北屯區崇德五路363號6F/20F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 23 萬/坪 × 57.34 坪
權狀坪數57.34 坪
主建物29.23 坪
公設比42.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.34 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 28.11 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪57.34 坪
土地坐落 崇德段 378 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,200 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 21.3
崇德五路中位 20.9
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 8%比崇德五路中位 高 10%比北屯區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,320 萬
+38%
2026 年推估1,816 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 496 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-17 8F/20F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 31.5 萬/坪總 1,690 萬 2021-10-01 2F/20F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 27.4 萬/坪總 1,570 萬 2019-08-02 14F/20F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 23.6 萬/坪總 1,318 萬 2018-10-01 5F/20F 4房2廳2衛 · 57.34 坪 22.7 萬/坪總 1,300 萬 2016-05-10 8F/20F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 20.9 萬/坪總 1,120 萬 2015-11-23 14F/20F 4房2廳2衛 · 57.89 坪 22.8 萬/坪總 1,320 萬 2015-11-16 4F/20F 4房2廳2衛 · 53.66 坪 22.4 萬/坪總 1,200 萬 2014-04-04 7F/20F 3房2廳2衛 · 53.66 坪 25 萬/坪總 1,340 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。