臺中市北區五常街226號4F/12F
2025-07-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 10.6 萬/坪 × 56.69 坪
權狀坪數56.69 坪
主建物31.53 坪
公設比37%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 56.69 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪56.69 坪
土地坐落 賴厝廍段 70 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 22.5
五常街中位 24.4
北區 2025 年中位 27.9
比本棟中位 低 53%比五常街中位 低 57%比北區 2025 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交600 萬
-4%
2026 年推估574 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-02-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 26.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2020-01-13 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.61 坪 22.5 萬/坪總 1,250 萬 2016-07-18 2F/12F 4房1廳2衛 · 55.61 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 14.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。