臺中市北區五常街226號2F/12F
2020-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 22.5 萬/坪 × 55.61 坪
權狀坪數55.61 坪
主建物31.53 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.61 坪
└ 主建物 31.53 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪55.61 坪
土地坐落 賴厝廍段 70 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
五常街中位 24.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比五常街中位 低 8%比北區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,250 萬
+23%
2026 年推估1,532 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 282 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-09 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 10.6 萬/坪總 600 萬 2023-02-12 5F/12F 4房2廳2衛 · 56.69 坪 26.5 萬/坪總 1,500 萬 2022-07-28 2F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 26.2 萬/坪總 1,460 萬 2020-05-23 8F/12F 4房2廳2衛 · 55.67 坪 21.2 萬/坪總 1,180 萬 2016-07-18 2F/12F 4房1廳2衛 · 55.61 坪 21.6 萬/坪總 1,200 萬 2013-04-25 3F/12F 3房2廳2衛 · 55.67 坪 14.7 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。