臺中市北屯區后庄六街76之3號
2021-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 16.7 萬/坪 × 80.98 坪
權狀坪數80.98 坪
主建物57.23 坪
公設比20.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 80.98 坪
└ 主建物 57.23 坪
└ 公設等 23.75 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪80.98 坪
土地坐落 仁德段 849-22 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 11.9
后庄六街中位 24.5
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 40%比后庄六街中位 低 32%比北屯區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+18%
2026 年推估1,587 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。