臺中市北屯區崇德六路100號8F/15F
2020-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,015 萬 26.2 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物22.94 坪
公設比30.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 22.94 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 松昌段 485 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.5
崇德六路中位 21.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 7%比崇德六路中位 高 21%比北屯區 2020 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,015 萬
+38%
2026 年推估1,396 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 381 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）203 萬
貸款（8 成）812 萬
每月月付30,421 元
30 年總利息283 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 40.7 萬/坪總 1,688 萬 2026-06-01 2F/15F 3房2廳2衛 · 53.14 坪 31.1 萬/坪總 1,655 萬 2026-05-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 42.79 坪 37.6 萬/坪總 1,610 萬 2026-05-05 5F/15F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 38.4 萬/坪總 1,223 萬 2026-04-28 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.83 坪 40.2 萬/坪總 1,278 萬 2026-04-28 4F/15F 2房2廳1衛 · 28.99 坪 38.6 萬/坪總 1,120 萬 2025-12-18 5F/15F 4房2廳2衛 · 53.48 坪 36.6 萬/坪總 1,958 萬 2025-12-12 10F/15F 4房2廳2衛 · 26.57 坪 37.6 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。