臺中市西屯區市政北一路367號24F/26F
2020-05-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,000 萬 26.4 萬/坪 × 296.71 坪
權狀坪數296.71 坪
主建物137.92 坪
公設比26.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 296.71 坪
└ 主建物 137.92 坪
└ 公設等 158.79 坪
土地持分 25.08 坪
0 坪296.71 坪
土地坐落 惠民段 121 地號
價格拆解
成交總價8,000 萬
其中車位−1,200 萬
扣車位後房價6,800 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 29.5
市政北一路中位 33.9
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 低 11%比市政北一路中位 低 22%比西屯區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,000 萬
+18%
2026 年推估9,445 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,445 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（1,200 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共2人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。