臺中市北區衛道二街3號4F/7F
2020-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,688 萬 39.1 萬/坪 × 43.22 坪
權狀坪數43.22 坪
主建物22.54 坪
公設比42.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.22 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 20.68 坪
土地持分 10.44 坪
0 坪43.22 坪
土地坐落 賴厝廍段 426-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 41
衛道二街中位 34.4
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 5%比衛道二街中位 高 14%比北區 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,688 萬
+23%
2026 年推估2,076 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 388 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）338 萬
貸款（8 成）1,350 萬
每月月付50,591 元
30 年總利息471 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。