臺中市北區衛道二街3號3F/7F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,900 萬 41 萬/坪 × 46.35 坪
權狀坪數46.35 坪
主建物22.54 坪
公設比46%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.35 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 23.81 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪46.35 坪
土地坐落 賴厝廍段 426-14 地號
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 41 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 41
衛道二街中位 34.4
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比衛道二街中位 高 19%比北區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,900 萬
+32%
2026 年推估2,516 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）380 萬
貸款（8 成）1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含補建、擴建之建物
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。