臺中市北區青島西街75號4F/7F
2021-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 365 萬 20.2 萬/坪 × 18.11 坪
權狀坪數18.11 坪
主建物10.39 坪
公設比33.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 18.11 坪
└ 主建物 10.39 坪
└ 公設等 7.72 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪18.11 坪
土地坐落 東義段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19
青島西街中位 17.7
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 6%比青島西街中位 高 14%比北區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交365 萬
+13%
2026 年推估412 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）292 萬
每月月付10,939 元
30 年總利息102 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-24 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.12 坪 29.6 萬/坪總 270 萬 2025-12-12 4F/7F 1房0廳1衛 · 8.77 坪 23.7 萬/坪總 208 萬 2025-06-10 3F/7F 2房2廳1衛 · 18.24 坪 26.3 萬/坪總 480 萬 2025-03-30 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.56 坪 23.8 萬/坪總 228 萬 2024-07-12 4F/7F 1房0廳1衛 · 9.12 坪 25.8 萬/坪總 235 萬 2023-11-25 4F/7F 1房1廳1衛 · 9.4 坪 24.8 萬/坪總 233 萬 2023-02-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 18.11 坪 24.7 萬/坪總 448 萬 2022-09-17 7F/7F 1房1廳1衛 · 9.53 坪 24.9 萬/坪總 237 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。