臺中市北屯區景賢南二路303號6F/15F
2019-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 19.2 萬/坪 × 51.97 坪
權狀坪數51.97 坪
主建物24.67 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 51.97 坪
└ 主建物 24.67 坪
└ 公設等 27.3 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪51.97 坪
土地坐落 倡和段 188 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價788 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.3
景賢南二路中位 25.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 1%比景賢南二路中位 低 25%比北屯區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交928 萬
+54%
2026 年推估1,429 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-23 2F/15F 2房2廳1衛 · 36.23 坪 27.9 萬/坪總 1,010 萬 2026-01-26 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 35.8 萬/坪總 1,080 萬 2025-09-20 13F/15F 3房2廳1衛 · 45.16 坪 26.1 萬/坪總 1,177 萬 2025-01-20 10F/15F 2房2廳1衛 · 33.7 坪 38.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-10-21 3F/15F 2房1廳1衛 · 36.27 坪 36.8 萬/坪總 1,335 萬 2024-06-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 36.35 坪 33 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-23 9F/15F 2房2廳1衛 · 38.59 坪 31.1 萬/坪總 1,200 萬 2023-08-20 8F/15F 3房2廳1衛 · 45.16 坪 28.5 萬/坪總 1,288 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。