臺中市西屯區福科路421號7F/14F
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 29.9 萬/坪 × 35.18 坪
權狀坪數35.18 坪
主建物26.93 坪
公設比14.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.18 坪
└ 主建物 26.93 坪
└ 公設等 8.25 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪35.18 坪
土地坐落 信安段 637 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 18.6
福科路中位 30.1
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 61%比福科路中位 低 1%比西屯區 2024 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,050 萬
-2%
2026 年推估1,025 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。