臺中市西區館前路16號27F/29F
2026-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,166 萬 35.6 萬/坪 × 60.79 坪
權狀坪數60.79 坪
主建物33.66 坪
公設比36.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 60.79 坪
└ 主建物 33.66 坪
└ 公設等 27.13 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪60.79 坪
土地坐落 科博段 413 地號
價格拆解
成交總價2,166 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,016 萬
單價 35.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.6 萬/坪
本筆成交 35.6
本棟中位 29.2
館前路中位 28.2
西區 2026 年中位 30.8
比本棟中位 高 22%比館前路中位 高 26%比西區 2026 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）403 萬
貸款（8 成）1,613 萬
每月月付60,422 元
30 年總利息562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層27F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-28 23F/29F 3房2廳3衛 · 54.63 坪 39.7 萬/坪總 2,170 萬 2024-06-13 3房2廳3衛 · 40.76 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2024-04-12 3房2廳3衛 · 47.29 坪 33.4 萬/坪總 1,580 萬 2023-06-05 21F/29F 4房2廳3衛 · 66.24 坪 34.7 萬/坪總 2,300 萬 2022-12-09 3房2廳3衛 · 40.76 坪 28.5 萬/坪總 1,160 萬 2022-05-21 4房2廳3衛 · 63.8 坪 29.1 萬/坪總 1,858 萬 2022-04-24 17F/29F 3房2廳3衛 · 53.77 坪 37.2 萬/坪總 2,000 萬 2022-04-16 27F/29F 3房2廳2衛 · 48.68 坪 37.2 萬/坪總 1,810 萬
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。