臺中市南屯區文心南五路一段492號7F/7F
2016-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,119 萬 31.4 萬/坪 × 42.22 坪
權狀坪數42.22 坪
主建物17.23 坪
公設比53.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 42.22 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪42.22 坪
土地坐落 豐業段 102 地號
價格拆解
成交總價1,119 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價949 萬
單價 31.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 30
文心南五路一段中位 30.4
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 高 5%比文心南五路一段中位 高 3%比南屯區 2016 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）759 萬
每月月付28,443 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（170 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。