臺中市北區興進路205號4F/15F
2017-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,345 萬 20.2 萬/坪 × 66.7 坪
權狀坪數66.7 坪
主建物39.49 坪
公設比35.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 66.7 坪
└ 主建物 39.49 坪
└ 公設等 27.21 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪66.7 坪
土地坐落 錦村段 400 地號
價格拆解
成交總價1,345 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 19.8
興進路中位 24.3
北區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 高 2%比興進路中位 低 17%比北區 2017 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。