臺中市梧棲區大勇路206之1號7F/15F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 622 萬 12.1 萬/坪 × 52.26 坪
權狀坪數52.26 坪
主建物28.79 坪
公設比28.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.26 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 23.47 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪52.26 坪
土地坐落 市鎮南段 55 地號
價格拆解
成交總價622 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價542 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.8
大勇路中位 13.5
梧棲區 2020 年中位 16.1
比本棟中位 低 5%比大勇路中位 低 10%比梧棲區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交622 萬
+49%
2026 年推估929 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 307 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）434 萬
每月月付16,244 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-06 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 21.3 萬/坪總 1,080 萬 2025-02-16 14F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 23 萬/坪總 1,206 萬 2024-05-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 48.97 坪 20 萬/坪總 980 萬 2023-12-05 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 18.7 萬/坪總 950 萬 2023-10-17 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.79 坪 18.4 萬/坪總 935 萬 2023-10-03 10F/15F 3房2廳2衛 · 51.23 坪 18.4 萬/坪總 940 萬 2023-09-22 6F/15F 3房1廳2衛 · 30.89 坪 14.4 萬/坪總 445 萬 2022-04-06 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.48 坪 14.8 萬/坪總 763 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。