臺中市北區漢口路四段102號6F/14F
2020-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 170 萬 15.6 萬/坪 × 10.93 坪
權狀坪數10.93 坪
主建物6.04 坪
公設比36.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 10.93 坪
└ 主建物 6.04 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 0.79 坪
0 坪10.93 坪
土地坐落 賴厝廍段 354-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 17.3
漢口路四段中位 16.6
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 10%比漢口路四段中位 低 6%比北區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交170 萬
+22%
2026 年推估207 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）136 萬
每月月付5,095 元
30 年總利息47 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。