臺中市南區建國南路一段133號4F/15F
2020-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,491 萬 33 萬/坪 × 48.99 坪
權狀坪數48.99 坪
主建物24.3 坪
公設比34%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 48.99 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 24.69 坪
土地持分 6.53 坪
0 坪48.99 坪
土地坐落 番婆段 59-11 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,491 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,351 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.4
建國南路一段中位 23.8
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 低 1%比建國南路一段中位 高 39%比南區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,491 萬
+26%
2026 年推估1,873 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 382 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,081 萬
每月月付40,491 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：110.07.14辦理讓渡1590萬預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-26 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 53.9 萬/坪總 2,500 萬 2025-03-16 3F/15F 3房2廳2衛 · 52.77 坪 57.2 萬/坪總 3,020 萬 2025-03-04 5F/15F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 29.9 萬/坪總 1,733 萬 2024-06-07 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 61.1 萬/坪總 2,700 萬 2024-05-05 14F/15F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 52.8 萬/坪總 2,450 萬 2024-04-13 15F/15F 2房2廳2衛 · 47.89 坪 48 萬/坪總 2,300 萬 2024-03-15 10F/15F 4房2廳2衛 · 71.71 坪 44.6 萬/坪總 3,200 萬 2024-02-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 48.95 坪 38.2 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。