臺中市西屯區至善路88號6F/14F
2013-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 22.1 萬/坪 × 48.38 坪
權狀坪數48.38 坪
主建物25.47 坪
公設比39.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 48.38 坪
└ 主建物 25.47 坪
└ 公設等 22.91 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪48.38 坪
土地坐落 西屯段 2387-67 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,070 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 25.1
至善路中位 22.3
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 12%比至善路中位 低 1%比西屯區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-14 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 35.1 萬/坪總 1,600 萬 2022-09-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 34.5 萬/坪總 1,670 萬 2020-05-03 3F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 27.2 萬/坪總 1,318 萬 2020-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 23.88 坪 27.2 萬/坪總 650 萬 2019-05-04 11F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2018-05-10 10F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 25.1 萬/坪總 1,200 萬 2017-08-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 47.76 坪 24.6 萬/坪總 1,175 萬 2015-12-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 48.38 坪 25 萬/坪總 1,210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。