臺中市西屯區福科二路52號11F/21F
2014-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 22.8 萬/坪 × 84.71 坪
權狀坪數84.71 坪
主建物44.25 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 84.71 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 40.46 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪84.71 坪
土地坐落 福德段 134 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,725 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 23.1
福科二路中位 25.8
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 1%比福科二路中位 低 12%比西屯區 2014 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）345 萬
貸款（8 成）1,380 萬
每月月付51,700 元
30 年總利息481 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（125 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。