臺中市北區三民路三段203號12F/12F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 175 萬 19.5 萬/坪 × 8.96 坪
權狀坪數8.96 坪
主建物5.97 坪
公設比25.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.96 坪
└ 主建物 5.97 坪
└ 公設等 2.99 坪
土地持分 0.67 坪
0 坪8.96 坪
土地坐落 水源段 234-22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 16.7
三民路三段中位 25.3
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 高 17%比三民路三段中位 低 23%比北區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交175 萬
+22%
2026 年推估213 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）35 萬
貸款（8 成）140 萬
每月月付5,245 元
30 年總利息49 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.45 坪 27.7 萬/坪總 289 萬 2025-04-14 4F/12F 1房1廳1衛 · 10.66 坪 28.3 萬/坪總 302 萬 2024-10-20 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 26.9 萬/坪總 290 萬 2024-10-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.33 坪 27.6 萬/坪總 285 萬 2024-10-15 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.76 坪 25.8 萬/坪總 278 萬 2024-09-11 6F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 26.3 萬/坪總 280 萬 2024-09-11 10F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 26.7 萬/坪總 285 萬 2024-08-26 4F/12F 1房0廳1衛 · 10.66 坪 25.8 萬/坪總 275 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。