臺中市北屯區文昌東十一街47號12F/16F
2013-06-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 18.4 萬/坪 × 83.67 坪
權狀坪數83.67 坪
主建物58.13 坪
公設比20.1%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 83.67 坪
└ 主建物 58.13 坪
└ 公設等 25.54 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪83.67 坪
土地坐落 東山段 114 地號
價格拆解
成交總價1,538 萬
扣車位後房價1,538 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 17.2
文昌東十一街中位 15.6
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 7%比文昌東十一街中位 高 18%比北屯區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。