臺中市南屯區精誠路504之1號4F/7F
2015-10-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 16.2 萬/坪 × 30.87 坪
權狀坪數30.87 坪
主建物21.04 坪
公設比23.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.87 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 5.04 坪
0 坪30.87 坪
土地坐落 大進段 125 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 18.5
精誠路中位 28.1
南屯區 2015 年中位 22.6
比本棟中位 低 12%比精誠路中位 低 42%比南屯區 2015 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。本案共有兩位所有權人各持分二分之一。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。