臺中市南屯區精誠路504之1號3F/7F
2016-12-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.5 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物43.02 坪
公設比17.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 43.02 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪59.44 坪
土地坐落 大進段 125 地號
價格拆解
成交總價800 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價730 萬
單價 13.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.5 萬/坪
本筆成交 13.5
本棟中位 18.5
精誠路中位 27.8
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 27%比精誠路中位 低 51%比南屯區 2016 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：含增建或未登記建物
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。