臺中市北區瑞祥街91巷3號
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,765 萬 34.9 萬/坪 × 79.32 坪
權狀坪數79.32 坪
主建物71.01 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.32 坪
└ 主建物 71.01 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 33.28 坪
0 坪79.32 坪
土地坐落 錦村段 193-52 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 41.6
瑞祥街中位 17.8
北區 2020 年中位 24.2
比本棟中位 低 16%比瑞祥街中位 高 96%比北區 2020 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,765 萬
+23%
2026 年推估3,389 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）553 萬
貸款（8 成）2,212 萬
每月月付82,870 元
30 年總利息771 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局18房0廳18衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。