臺中市大雅區雅環路一段271巷53號3F/7F
2025-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 803 萬 23 萬/坪 × 34.95 坪
權狀坪數34.95 坪
主建物22.37 坪
公設比31.1%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 34.95 坪
└ 主建物 22.37 坪
└ 公設等 12.58 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪34.95 坪
土地坐落 四德段 139 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價803 萬
扣車位後房價803 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 19.8
雅環路一段中位 22.2
大雅區 2025 年中位 28.9
比本棟中位 高 16%比雅環路一段中位 高 4%比大雅區 2025 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交803 萬
-2%
2026 年推估784 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）161 萬
貸款（8 成）642 萬
每月月付24,067 元
30 年總利息224 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
雅環路一段300巷27號 38.4 萬/坪 雅環路一段300巷1弄1號 29.6 萬/坪 雅環路一段271巷31號 16.7 萬/坪 雅環路一段24巷41號 30 萬/坪 雅環路一段259巷1弄3號 30.2 萬/坪 雅環路一段300巷30號 37 萬/坪 雅環路一段259巷17號 40.9 萬/坪 雅環路一段259巷27號 42.4 萬/坪 雅環路一段282巷12號 36.2 萬/坪 雅環路一段268巷7號 26.5 萬/坪 雅環路一段271巷37號 16.9 萬/坪 雅環路一段300巷1弄11號 30.3 萬/坪 雅環路一段106巷28弄6號 27.6 萬/坪 雅環路一段300巷66號 12.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。