臺中市南屯區楓樹一街6號5F/14F
2013-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,973 萬 25.6 萬/坪 × 85.4 坪
權狀坪數85.4 坪
主建物40.81 坪
公設比45.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 85.4 坪
└ 主建物 40.81 坪
└ 公設等 44.59 坪
土地持分 16.04 坪
0 坪85.4 坪
土地坐落 楓樹段 1849 地號
價格拆解
成交總價1,973 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 24.7
楓樹一街中位 24.8
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 4%比楓樹一街中位 高 3%比南屯區 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。