臺中市南屯區五權西路二段97號11F/21F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,118 萬 56.8 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物26.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪62.14 坪
價格拆解
成交總價3,118 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價2,618 萬
單價 56.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.8 萬/坪
本筆成交 56.8
本棟中位 53.4
五權西路二段中位 29.3
南屯區 2026 年中位 35.2
比本棟中位 高 6%比五權西路二段中位 高 94%比南屯區 2026 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）524 萬
貸款（8 成）2,094 萬
每月月付78,465 元
30 年總利息730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。