臺中市南屯區五權西路二段97號10F/21F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,998 萬 56.3 萬/坪 × 62.14 坪
權狀坪數62.14 坪
主建物26.87 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.14 坪
└ 主建物 26.87 坪
└ 公設等 35.27 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪62.14 坪
土地坐落 大進段 928 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,998 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,598 萬
單價 56.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.3 萬/坪
本筆成交 56.3
本棟中位 56.3
五權西路二段中位 29
南屯區 2026 年中位 34.8
比本棟中位 高 0%比五權西路二段中位 高 94%比南屯區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。