臺中市西屯區安和路182號3F/12F
2020-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,515 萬 37.2 萬/坪 × 46.27 坪
權狀坪數46.27 坪
主建物20.92 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.27 坪
└ 主建物 20.92 坪
└ 公設等 25.35 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪46.27 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,515 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,345 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 36.2
安和路中位 34.7
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 3%比安和路中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,515 萬
+18%
2026 年推估1,794 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,076 萬
每月月付40,311 元
30 年總利息375 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。