臺中市南區工學二街105號13F/13F
2024-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 40.5 萬/坪 × 36.32 坪
權狀坪數36.32 坪
主建物14.44 坪
公設比21.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 36.32 坪
└ 主建物 14.44 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪36.32 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價928 萬
其中車位−114 萬
扣車位後房價814 萬
單價 40.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 14.7
工學二街中位 16.2
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 176%比工學二街中位 高 150%比南區 2024 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交928 萬
-7%
2026 年推估863 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）651 萬
每月月付24,397 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（114 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-06-12 5F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 26.3 萬/坪總 1,250 萬 2023-05-07 8F/12F 2房1廳1衛 · 19.95 坪 28.1 萬/坪總 560 萬 2022-11-30 3F/13F 4房2廳2衛 · 29.2 坪 12.3 萬/坪總 360 萬 2022-11-18 5F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 18 萬/坪總 856 萬 2022-09-08 11F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 20.1 萬/坪總 956 萬 2022-07-24 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 28.5 萬/坪總 568 萬 2022-01-02 12F/12F 2房2廳1衛 · 19.95 坪 22.1 萬/坪總 440 萬 2021-07-07 2F/13F 4房2廳2衛 · 47.59 坪 16.8 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。