臺中市北屯區東光路852巷8號4F/14F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 12.3 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物35.25 坪
公設比7.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 35.25 坪
└ 公設等 4.68 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 北屯段 135-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 12.9
東光路中位 15.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 5%比東光路中位 低 20%比北屯區 2020 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交490 萬
+40%
2026 年推估684 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-11-27 11F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 21.3 萬/坪總 850 萬 2020-02-18 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 14.5 萬/坪總 580 萬 2019-05-23 3F/14F 3房2廳2衛 · 39.93 坪 12.5 萬/坪總 500 萬 2019-03-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 12.9 萬/坪總 515 萬 2016-01-05 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2015-05-14 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.91 坪 11.3 萬/坪總 450 萬 2014-03-24 8F/14F 3房2廳2衛 · 39.85 坪 8 萬/坪總 319 萬 2013-02-26 13F/14F 3房2廳2衛 · 44.94 坪 10.7 萬/坪總 480 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。