臺中市西屯區西苑一街88號15F/17F
2021-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 37.2 萬/坪 × 73.54 坪
權狀坪數73.54 坪
主建物37.92 坪
公設比33%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 73.54 坪
└ 主建物 37.92 坪
└ 公設等 35.62 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪73.54 坪
土地坐落 福星段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 21.5
西苑一街中位 31.9
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 73%比西苑一街中位 高 17%比西屯區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,500 萬
+6%
2026 年推估2,652 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 15F/17F 3房2廳2衛 · 56.7 坪 49.4 萬/坪總 2,800 萬 2024-05-26 16F/17F 4房2廳2衛 · 77.72 坪 49.4 萬/坪總 3,200 萬 2024-05-08 7F/17F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 48.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-01-02 3F/17F 3房2廳2衛 · 62.58 坪 25.6 萬/坪總 1,600 萬 2022-04-29 11F/17F 3房2廳2衛 · 62.63 坪 39.3 萬/坪總 2,460 萬 2021-12-31 14F/17F 3房2廳2衛 · 84.45 坪 39.2 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 72.56 坪 26.3 萬/坪總 1,910 萬 2020-08-18 14F/17F 0房0廳0衛 · 59.39 坪 27.1 萬/坪總 1,610 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。