臺中市西屯區西苑一街88號7F/17F
2024-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 48.6 萬/坪 × 62.63 坪
權狀坪數62.63 坪
主建物31.12 坪
公設比33%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.63 坪
└ 主建物 31.12 坪
└ 公設等 31.51 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪62.63 坪
土地坐落 福星段 313 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,700 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 21.5
西苑一街中位 31.9
西屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 126%比西苑一街中位 高 52%比西屯區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,700 萬
-5%
2026 年推估2,557 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。