臺中市南屯區楓樹一街6號4F/14F
2014-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,418 萬 25 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物31.59 坪
公設比41.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 29.8 坪
土地持分 12.18 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 楓樹段 1849 地號
價格拆解
成交總價1,418 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價1,323 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 24.7
楓樹一街中位 24.8
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 高 1%比楓樹一街中位 高 1%比南屯區 2014 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,058 萬
每月月付39,652 元
30 年總利息369 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-16 6F/14F 4房2廳2衛 · 93.9 坪 27.7 萬/坪總 2,600 萬 2022-07-02 7F/14F 3房2廳2衛 · 69.31 坪 33 萬/坪總 2,288 萬 2022-04-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.87 坪 38.7 萬/坪總 2,700 萬 2021-04-12 5F/14F 3房2廳1衛 · 58.63 坪 30.7 萬/坪總 1,800 萬 2021-03-30 4F/14F 3房2廳2衛 · 85.39 坪 27.5 萬/坪總 2,350 萬 2020-10-08 5F/14F 3房1廳2衛 · 85.4 坪 28.1 萬/坪總 2,130 萬 2020-05-20 5F/14F 3房2廳2衛 · 69.32 坪 26 萬/坪總 1,800 萬 2019-09-22 8F/14F 3房2廳2衛 · 69.88 坪 26.5 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。