臺中市北屯區軍福十一路489號
2021-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 14,550 萬 54.6 萬/坪 × 266.35 坪
權狀坪數266.35 坪
主建物249.32 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 266.35 坪
└ 主建物 249.32 坪
└ 公設等 17.03 坪
土地持分 320.59 坪
0 坪320.59 坪
土地坐落 景東段 81 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.6 萬/坪
本筆成交 54.6
本棟中位 54.6
軍福十一路中位 22.4
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比軍福十一路中位 高 144%比北屯區 2021 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交14,550 萬
+18%
2026 年推估17,204 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,654 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,910 萬
貸款（8 成）11,640 萬
每月月付436,081 元
30 年總利息4,059 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房5廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。