臺中市北屯區祥順路一段483號11F/15F
2019-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 589 萬 18.2 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物16.07 坪
公設比32.6%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 16.07 坪
└ 公設等 18.44 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 太順段 57 地號
價格拆解
成交總價589 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價494 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 19.3
祥順路一段中位 18.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 6%比祥順路一段中位 低 3%比北屯區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交589 萬
+54%
2026 年推估907 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）99 萬
貸款（8 成）395 萬
每月月付14,806 元
30 年總利息138 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（95 萬）
備註：於民國110年8月29日買賣新台幣780萬元整，民國110年9月17日簽立權利轉讓契約書預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。