臺中市太平區環中東路三段509號11F/14F
2019-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 728 萬 20.3 萬/坪 × 42.14 坪
權狀坪數42.14 坪
主建物21.03 坪
公設比33.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 42.14 坪
└ 主建物 21.03 坪
└ 公設等 21.11 坪
土地持分 5.98 坪
0 坪42.14 坪
土地坐落 育賢段 216 地號
價格拆解
成交總價728 萬
其中車位−58 萬
扣車位後房價670 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.7
環中東路三段中位 30.7
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 低 6%比環中東路三段中位 低 34%比太平區 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交728 萬
+48%
2026 年推估1,078 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（58 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 32 萬/坪總 1,350 萬 2025-10-26 7F/14F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 31.8 萬/坪總 1,300 萬 2024-11-07 8F/14F 3房2廳2衛 · 42.14 坪 26.3 萬/坪總 1,108 萬 2024-06-17 4F/14F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 18.3 萬/坪總 760 萬 2024-06-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.41 坪 36.6 萬/坪總 1,185 萬 2024-04-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 34.9 萬/坪總 1,448 萬 2024-03-01 3F/14F 3房2廳2衛 · 40.23 坪 32.6 萬/坪總 1,310 萬 2023-12-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 32.9 坪 35 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。