臺中市北屯區三光巷40弄11號2F/5F
2022-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 292 萬 14.4 萬/坪 × 20.32 坪
權狀坪數20.32 坪
主建物14.61 坪
公設比17.8%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 20.32 坪
└ 主建物 14.61 坪
└ 公設等 5.71 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪20.32 坪
土地坐落 北屯段 305-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
三光巷中位 18.7
北屯區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 0%比三光巷中位 低 23%比北屯區 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交292 萬
+1%
2026 年推估295 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）234 萬
每月月付8,752 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-09-21 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 23 萬/坪總 230 萬 2024-05-22 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.32 坪 24.7 萬/坪總 255 萬 2024-04-14 2F/5F 1房0廳1衛 · 10.29 坪 21.9 萬/坪總 225 萬 2023-10-11 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 13.7 萬/坪總 132 萬 2023-01-26 2F/5F 2房0廳2衛 · 20.32 坪 23.9 萬/坪總 485 萬 2019-01-18 2F/5F 0房0廳0衛 · 20.32 坪 10.3 萬/坪總 210 萬 2018-01-21 2F/5F 0房0廳1衛 · 10.29 坪 8.8 萬/坪總 90 萬 2016-03-31 3F/5F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 7.6 萬/坪總 73 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。