臺中市西屯區西安街277巷25弄23之1號2F/4F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 875 萬 29.9 萬/坪 × 29.23 坪
權狀坪數29.23 坪
主建物25.73 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 29.23 坪
└ 主建物 25.73 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 10.49 坪
0 坪29.23 坪
土地坐落 廣明段 720 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 27.4
西安街中位 21.4
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 9%比西安街中位 高 40%比西屯區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交875 萬
+6%
2026 年推估928 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）175 萬
貸款（8 成）700 萬
每月月付26,225 元
30 年總利息244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。