臺中市北屯區敦富一街162號11F/12F
2021-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 933 萬 33.2 萬/坪 × 31.53 坪
權狀坪數31.53 坪
主建物13.53 坪
公設比33.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 31.53 坪
└ 主建物 13.53 坪
└ 公設等 18 坪
土地持分 4.73 坪
0 坪31.53 坪
土地坐落 碧柳段 175 地號
價格拆解
成交總價933 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價753 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 32.5
敦富一街中位 24.6
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 2%比敦富一街中位 高 35%比北屯區 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交933 萬
+18%
2026 年推估1,097 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）602 萬
每月月付22,568 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：民國113年2月27日讓渡，讓渡金額玖佰參拾參萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 4F/12F 2房2廳2衛 · 34.98 坪 38.7 萬/坪總 1,355 萬 2025-10-10 4F/12F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 36.8 萬/坪總 1,600 萬 2025-08-14 4F/12F 2房1廳1衛 · 31.53 坪 43.2 萬/坪總 1,363 萬 2025-05-27 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 42.2 萬/坪總 1,330 萬 2025-05-16 2F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 39.8 萬/坪總 1,475 萬 2025-03-10 6F/12F 2房2廳2衛 · 37.1 坪 29.4 萬/坪總 1,090 萬 2024-09-16 10F/12F 2房2廳2衛 · 35.05 坪 41 萬/坪總 1,436 萬 2024-08-25 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.53 坪 49.8 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。