臺中市北屯區昌平東六路209之5號
2018-07-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,050 萬 31.9 萬/坪 × 64.26 坪
權狀坪數64.26 坪
主建物54.19 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 64.26 坪
└ 主建物 54.19 坪
└ 公設等 10.07 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪64.26 坪
土地坐落 昌平段 155-16 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 35.3
昌平東六路中位 58.5
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 10%比昌平東六路中位 低 45%比北屯區 2018 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,050 萬
+64%
2026 年推估3,353 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。