臺中市西區美村路一段39之6號5F/13F
2025-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 41.3 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物17.17 坪
公設比33%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 17.17 坪
└ 公設等 11.86 坪
土地持分 3.85 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 麻園頭段 39 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 26.8
美村路一段中位 21
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 54%比美村路一段中位 高 97%比西區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
-1%
2026 年推估1,186 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。