臺中市大里區內新街50號7F/12F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 13.6 萬/坪 × 41.07 坪
權狀坪數41.07 坪
主建物26.41 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 41.07 坪
└ 主建物 26.41 坪
└ 公設等 14.66 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪41.07 坪
土地坐落 新光段 147 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 13.7
內新街中位 17.4
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 低 1%比內新街中位 低 22%比大里區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+34%
2026 年推估752 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
2022-12-11 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 20.7 萬/坪總 880 萬 2021-11-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 17.3 萬/坪總 735 萬 2018-01-26 9F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 11.4 萬/坪總 466 萬 2016-12-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 14.3 萬/坪總 610 萬 2016-07-28 5F/12F 2房1廳1衛 · 23.04 坪 13.7 萬/坪總 315 萬 2013-11-09 10F/12F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 10.2 萬/坪總 435 萬 2012-12-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 41.07 坪 7.8 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。