臺中市外埔區六分路280巷28號8F/8F

2020-03-04 實價登錄成交明細

成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 46.12 坪

權狀坪數46.12 坪

主建物26.12 坪

公設比28.9%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 46.12 坪

└ 主建物 26.12 坪

└ 公設等 20 坪

土地持分 7.61 坪

0 坪46.12 坪

土地坐落 永吉段 502 地號

價格拆解

成交總價350 萬

扣車位後房價350 萬

單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪

本筆成交 7.6

本棟中位 10

六分路中位 13.3

外埔區 2020 年中位 15.8

比本棟中位低 24%比六分路中位低 43%比外埔區 2020 年中位低 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交350 萬

+12%

2026 年推估391 萬

以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）70 萬

貸款（8 成）280 萬

每月月付10,490 元

30 年總利息98 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層8F/8F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位有

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看臺中市外埔區六分路280巷28號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。