臺中市西屯區市政北一路269號19F/28F
2013-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,225 萬 27.6 萬/坪 × 44.46 坪
權狀坪數44.46 坪
主建物20.03 坪
公設比45.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 44.46 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 24.43 坪
土地持分 3.27 坪
0 坪44.46 坪
土地坐落 惠民段 109 地號
價格拆解
成交總價1,225 萬
扣車位後房價1,225 萬
單價 27.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.6 萬/坪
本筆成交 27.6
本棟中位 29.7
市政北一路中位 34.8
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 7%比市政北一路中位 低 21%比西屯區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）245 萬
貸款（8 成）980 萬
每月月付36,715 元
30 年總利息342 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 12F/28F 2房1廳1衛 · 33.64 坪 36.7 萬/坪總 1,236 萬 2026-05-08 21F/28F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 43.9 萬/坪總 1,514 萬 2026-03-31 5F/28F 3房2廳2衛 · 43.63 坪 39 萬/坪總 1,700 萬 2025-02-28 23F/28F 4房2廳2衛 · 61.66 坪 37.3 萬/坪總 2,300 萬 2024-10-31 13F/28F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 47.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-05-26 10F/28F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 46 萬/坪總 1,708 萬 2024-05-12 5F/28F 2房2廳1衛 · 23.92 坪 52.7 萬/坪總 1,260 萬 2024-05-10 23F/28F 2房2廳1衛 · 33.64 坪 54.3 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。