臺中市西屯區工業區三十八路210號7F/7F
2019-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,539 萬 7.3 萬/坪 × 350.29 坪
權狀坪數350.29 坪
主建物131.82 坪
公設比60%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 350.29 坪
└ 主建物 131.82 坪
└ 公設等 218.47 坪
土地持分 63.32 坪
0 坪350.29 坪
土地坐落 順和段 486 地號
價格拆解
成交總價2,539 萬
扣車位後房價2,539 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 10.6
工業區三十八路中位 13.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 低 31%比工業區三十八路中位 低 46%比西屯區 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,539 萬
+36%
2026 年推估3,455 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 916 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,031 萬
每月月付76,097 元
30 年總利息708 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-17 2F/7F 5房0廳1衛 · 242.43 坪 10.7 萬/坪總 2,600 萬 2025-04-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 691.81 坪 21.2 萬/坪總 14,688 萬 2024-07-30 4F/7F 6房0廳0衛 · 255.77 坪 10.6 萬/坪總 2,700 萬 2023-07-04 5F/7F 12房0廳1衛 · 236.31 坪 7.6 萬/坪總 1,800 萬 2022-03-22 2F/7F 5房0廳1衛 · 242.43 坪 10.5 萬/坪總 2,539 萬 2021-12-07 7F/7F 0房0廳0衛 · 412.63 坪 9.1 萬/坪總 3,761 萬 2021-02-08 7F/7F 7房0廳0衛 · 247.51 坪 15.2 萬/坪總 3,770 萬 2020-12-31 6F/7F 0房0廳0衛 · 1524.19 坪 10.6 萬/坪總 16,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。