臺中市北屯區昌平東六路466號11F/13F
2026-04-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,809 萬 47.4 萬/坪 × 59.27 坪
權狀坪數59.27 坪
主建物25.11 坪
公設比33%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.27 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 34.16 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪59.27 坪
土地坐落 美和段 569 地號
價格拆解
成交總價2,809 萬
扣車位後房價2,809 萬
單價 47.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.4 萬/坪
本筆成交 47.4
本棟中位 58.9
昌平東六路中位 58.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 低 20%比昌平東六路中位 低 19%比北屯區 2026 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,247 萬
每月月付84,189 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 50.3 萬/坪總 2,982 萬 2025-08-05 7F/13F 3房2廳2衛 · 68.22 坪 46.8 萬/坪總 3,190 萬 2023-05-17 5F/13F 3房1廳2衛 · 46.96 坪 59.4 萬/坪總 2,491 萬 2023-05-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.91 坪 58.5 萬/坪總 2,618 萬 2023-05-07 13F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 61.1 萬/坪總 2,912 萬 2023-05-06 8F/13F 3房1廳3衛 · 58.87 坪 59.5 萬/坪總 2,888 萬 2023-04-28 6F/13F 3房1廳2衛 · 50.74 坪 58.1 萬/坪總 2,598 萬 2023-04-27 9F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 58.8 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。