臺中市北屯區昌平東六路466號7F/13F
2025-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,190 萬 46.8 萬/坪 × 68.22 坪
權狀坪數68.22 坪
主建物25.11 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 68.22 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 43.11 坪
土地持分 11.42 坪
0 坪68.22 坪
土地坐落 美和段 569 地號
價格拆解
成交總價3,190 萬
扣車位後房價3,190 萬
單價 46.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 58.9
昌平東六路中位 58.5
北屯區 2025 年中位 32.9
比本棟中位 低 21%比昌平東六路中位 低 20%比北屯區 2025 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,190 萬
-1%
2026 年推估3,163 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）638 萬
貸款（8 成）2,552 萬
每月月付95,608 元
30 年總利息890 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-21 11F/13F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 47.4 萬/坪總 2,809 萬 2026-03-22 9F/13F 3房2廳2衛 · 59.27 坪 50.3 萬/坪總 2,982 萬 2023-05-17 5F/13F 3房1廳2衛 · 46.96 坪 59.4 萬/坪總 2,491 萬 2023-05-07 3F/13F 3房1廳2衛 · 49.91 坪 58.5 萬/坪總 2,618 萬 2023-05-07 13F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 61.1 萬/坪總 2,912 萬 2023-05-06 8F/13F 3房1廳3衛 · 58.87 坪 59.5 萬/坪總 2,888 萬 2023-04-28 6F/13F 3房1廳2衛 · 50.74 坪 58.1 萬/坪總 2,598 萬 2023-04-27 9F/13F 3房1廳2衛 · 58.87 坪 58.8 萬/坪總 2,868 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。