臺中市西屯區文華路正煌巷3號3F/6F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 24.7 萬/坪 × 14.47 坪
權狀坪數14.47 坪
主建物8.51 坪
公設比36%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 14.47 坪
└ 主建物 8.51 坪
└ 公設等 5.96 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪14.47 坪
土地坐落 上石碑段 1334 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 22.5
文華路正煌巷中位 31.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 10%比文華路正煌巷中位 低 22%比西屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交358 萬
+36%
2026 年推估487 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-14 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 24.2 萬/坪總 175 萬 2026-07-14 5F/6F 1房0廳1衛 · 7.37 坪 24.4 萬/坪總 180 萬 2025-08-10 2F/6F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 26.3 萬/坪總 190 萬 2024-11-23 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.6 坪 28.3 萬/坪總 215 萬 2024-04-04 2F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 26.5 萬/坪總 180 萬 2024-02-04 4F/6F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 24.9 萬/坪總 180 萬 2023-10-29 3F/6F 1房0廳1衛 · 7.24 坪 26.7 萬/坪總 193 萬 2023-07-16 6F/6F 1房0廳1衛 · 6.79 坪 24.7 萬/坪總 168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。